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Fait pour le marché québécois

Les outils immobiliers américains s'arrêtent à la frontière du Québec

ImmoScope agrège le revenu des ménages, les loyers et le taux d'inoccupation, zone par zone, partout au Québec. C'est une couverture que des outils comme PropStream n'offrent tout simplement pas.

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Gratuit pendant la phase de validation. Aucune carte requise.

Quatre étapes

  1. 1

    Trouve ton secteur cible

    Classe les zones selon le revenu, le loyer et l'inoccupation.

  2. 2

    Analyse les immeubles du secteur

    Une adresse ou une annonce, et les chiffres se calculent.

  3. 3

    Identifie leur potentiel d'optimisation

    Écarts de loyer, rénovations et leviers de valeur.

  4. 4

    Suis le processus d'achat

    De l'offre à la clôture, sans rien oublier.

Ce que les autres outils manquent

Les outils existants sont américains

PropStream, DealMachine et compagnie s'appuient sur des registres de comtés et des MLS américains. Le Québec n'y apparaît tout simplement pas.

L'analyse par propriété manque le portrait

Une bonne propriété dans une zone en déclin reste un mauvais investissement. Le bon point de départ, c'est la zone.

Les données publiques sont éparpillées

Recensement, rôles d'évaluation, statistiques de loyer : tout existe déjà, mais nulle part au même endroit ni comparable d'une zone à l'autre.

Ce que vous pouvez analyser

  • Revenu des ménages

    Moyenne, médiane et croissance, par zone.

  • Population

    Taille, répartition par âge et croissance.

  • État des logements

    Taux de réparations majeures et taille du parc.

  • Loyer et inoccupation

    Loyer moyen, TCAC et tendance du taux d'inoccupation.

  • Accessibilité

    Walkscore, transport en commun, vélo.

  • Abordabilité

    Ratio loyer/revenu pour repérer les zones sous tension.

Avant de commencer

D'où viennent les données ?

Du recensement canadien et de données de loyer publiques, compilées et comparables zone par zone.

À quelle fréquence les données sont-elles mises à jour ?

[À confirmer avec l'équipe avant le lancement public.]

Est-ce vraiment gratuit ?

Oui, gratuitement pendant la phase de validation actuelle. Le modèle tarifaire final s'ajustera à partir des retours des premiers utilisateurs.

Qui a construit ImmoScope ?

Une équipe basée au Québec, avec une expérience directe du secteur immobilier.

Une question ?

Une suggestion, ou envie qu'on vous tienne au courant ? Laissez votre courriel, on vous répond directement.

Ou directement à info@immoscope.ca

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